با مدرن شدن صنعت ساخت‌وساز دیگر جایی برای روش‌های ساخت‌وساز سنتی باقی نمانده است. دیگر ساختمان سازی در چینش آجرها بر روی یکدیگر و پس از آن هم سیمان و گچ‌کاری خلاصه نمی‌شود؛ به هر اندازه که خلاقیت بیشتر و فناوری‌های مورد استفاده پیشرفته‌تر باشند، ساختمان باکیفیت‌تری ساخته خواهد شد. از این رو در ادامه مطلب به بررسی ویژگی‌ها، اصول، روش‌ها و مزایای ساختمان سازی مدرن خواهیم پرداخت تا از این طریق بتوانید به خوبی با این شیوه نوین ساخت ساختمان آشنا شوید.
ساختمان مدرن
ساختمان مدرن ساختمانی است که با استفاده از شیوه‌های نوین طراحی و ساخته می‌شود. شرکت‌های سازنده در ساخت این ساختمان‌ها سعی می‌کنند از صفر تا صد را بر اساس شیوه‌های روز دنیا پیش ببرند و از مزایای آن برخوردار شوند. به عبارتی دیگر، از طراحی نقشه‌های سه‌بعدی و دیجیتال تا مدیریت هوشمند و سایر مراحل ساختمان سازی با کمک شیوه‌های مدرن انجام می‌شوند.
در نتیجه اگرچه سازندگان از تجربه خود در روش‌های ساخت سنتی کمک می‌گیرند، اما بسیاری از مراحل بر پایه و با کمک روش‌های نوین پیش می‌روند. در مجموع در این راستا هلدینگ‌های ساختمان سازی دو هدف دارند:
- ساخت بهتر پروژه: روش‌ها و فناوری‌های نوین ساخت‌وساز اغلب با هدف ساخت ساختمان‌هایی ایمن‌تر، بهتر و با کارایی بیشتر به وجود آمده‌اند. در نتیجه سازندگان با استفاده از آن‌ها سعی می‌کنند تولیدات و سازه‌های باکیفیت‌تری را ایجاد کنند که در مقایسه با سازه‌های سنتی از جوانب مختلفی بهتر و رضایت‌بخش‌تر باشند.
- کاهش زمان ساخت: روش‌های سنتی در برابر روش‌های نوین بسیار زمان‌بر هستند. به همین دلیل سازندگان سعی می‌کنند با به‌کارگیری روش‌های ساخت‌وساز مدرن این مدت زمان ساخت پروژه را کاهش دهند تا در کنار جلب رضایت مشتری، زمان ساخت‌وساز را برای خود هم کاهش دهند تا پروژه‌های بیشتری دریافت کنند.
البته با در نظر گرفتن این موارد، تنها استفاده از یک یا چند فناوری در ساخت‌وساز منجر به ساختمان سازی مدرن نمی‌شود. این نوع ساخت‌وساز هم دارای اصول مخصوصی است که به آن‌ها اشاره خواهیم کرد.
اصول ساختمان سازی مدرن
اصول و شیوه‌ای که سازنده برای ساختمان سازی مدرن پیش می‌گیرد به تخصص، تجربه، بودجه و توانایی شرکت بستگی دارد. با وجود این، در ایران اصلی‌ترین اصول این کار چنین مواردی را شامل می‌شوند:
ساخت‌وساز سبز
یکی از کاربردی‌ترین اصول ساخت‌وساز مدرن، استفاده از اصول سبز است. به این معنا که در فرآیند ساخت‌وساز کمترین آسیب به محیط زیست وارد شود یا حتی‌الامکان هیچ آسیبی به طبیعت و محیط زیست نرسد. برای مثال ممکن است طراحی داخلی، لوله‌کشی آب و حتی نصب شیرآلات به‌گونه‌ای باشد که تا حدود زیادی در مصرف آب صرفه‌جویی شده و از هدر رفتن آن جلوگیری شود.
طراحی همه‌جانبه
اگر دقت کرده باشید، در بسیاری از سازه‌های سنتی و قدیمی طراحی به‌گونه‌ای بوده که همه جوانب در نظر گرفته نشده است. به این معنا که برای مثال طراحی آن سازه برای استفاده همه افراد از جمله معلولین مناسب نیست. در حالی که طراحی ساختمان باید کاملاً کاربردی و مطابق نیاز کلیه ساکنان باشد. به همین دلیل رعایت این نکته در طراحی و نقشه‌کشی به یکی از اصول ساختمان سازی مدرن تبدیل شده است.
ساخت‌وساز سریع
همان‌طور که اشاره کردیم، یکی از اهداف به‌کارگیری روش‌های ساخت‌وساز مدرن صرفه‌جویی در زمان است. به همین دلیل این مسئله به یکی از اصول این نوع ساختمان سازی تبدیل شده است.
استفاده از نرم‌افزارها
استفاده از انواع نرم‌افزارهای پیشرفته برای طراحی، مدیریت، ساخت قطعات و اجرای نقشه برای پیش‌روی دقیق‌تر، بهتر و سریع‌تر امور ساختمان سازی یکی از اصول مهم دیگر به شمار می‌رود.
انرژی تجدیدپذیر
در برخی از شرکت‌های پیشرفته و پروژه‌های خاص ساختمان سازی مدرن ممکن است از توربین‌های بادی و پنل‌های خورشیدی به عنوان انرژی تجدیدپذیر استفاده شود.
مصالح پایدار
مصالح قدیمی و سنتی در ساختمان سازی مدرن جای خود را به مصالح سبک‌تر، مقاوم‌تر، بادوام‌تر و بهتر داده‌اند. از همه مهمتر هم آنکه این مصالح پایدار هستند. به این معنا که به محیط زیست آسیبی وارد نخواهند کرد.
حفظ ارزش‌ها
با وجود تمامی این موارد، ساختمان سازی مدرن به معنای دور شدن از سازه‌های جذاب ایرانی نیست. در عین حال که از تکنولوژی و فناوری‌های پیشرفته برای ساخت ساختمانی باکیفیت‌تر و ایمن‌تر استفاده می‌شود، توجه به فرهنگ مردم ایران و رعایت نکات ساخت‌وساز ایرانی از اصول بسیار مهم ساختمان سازی مدرن در ایران به شمار می‌رود.
کلیه این اصول برای ساخت انواع سازه‌های مدرن ویلایی، مسکونی، سازمانی، اداری و تجاری کاربرد دارند. اغلب این اصول در صورت امکان باید رعایت شوند و در صورت نیاز اصول دیگری هم به آن‌ها اضافه شود.
روش های مدرن ساختمان سازی
روش‌های متعددی برای ساختمان سازی به شیوه مدرن وجود دارد که انتخاب و استفاده از هر یک به بودجه، نظر کارشناس، مهندسین، نقشه زمین، نیاز کارفرما و شرکت ساختمان سازی بستگی دارد. در مجموع رایج‌ترین روش‌ها به این ترتیب هستند:
ساخت‌وساز پیش‌ساخته
در این روش ساخت‌وساز از قطعات بتنی پیش‌ساخته استفاده می‌شود. این کار باعث افزایش سرعت ساخت‌وساز می‌شود و برای پروژه‌هایی که سرعت عمل و زمان در اولویت است، روشی مدرن و کاربردی است.
به‌کارگیری تکنولوژی مدولار
این روش هم تا حدودی به روش نوین قبلی شباهت دارد و برای افزایش سرعت و دقت ساختمان سازی مدرن کاربرد دارد. به زبانی ساده در روش مدولار قطعات مختلف ساختمان به صورت ماژول‌هایی جداگانه در جای دیگری ساخته می‌شوند. سپس این ماژول‌ها در محل ساخت‌وساز مونتاژ خواهند شد.
چاپ سه‌بعدی
پرینتر یا چاپ سه‌بعدی از دیگر تجهیزات پیشرفته و خاص امروزی است. برخی قطعات صنعتی ساخت‌وساز از طریق این روش به صورت سه‌بعدی چاپ شده و در زمان کوتاه‌تری آماده می‌شوند.
استفاده از سیستم‌های مدیریت ساختمان
این روش به معنای استفاده از سیستم‌هایی نوین برای مدیریت یا کنترل ساختمان است. این سیستم‌ها عملکردهایی همچون نظارت، گزارش‌گیری، کنترل انرژی، نظارت بر امنیت، کنترل روشنایی و سایر موارد مشابه را شامل می‌شود و اغلب در ساختمان‌های لوکس و لاکچری به چشم می‌خورد.
روش ساخت دوجداره
این روش به معنای ساخت دو دیوار برای ساختمان است که فضای بین آن‌ها با مصالح مخصوص پر می‌شود. استفاده از این روش ساختمان سازی مدرن در استحکام و عایق‌بندی ساختمان تأثیر فراوانی دارد.
این موارد بخش کوچکی از روش‌های کاربردی و مفید برای ساخت مدرن ساختمان و آپارتمان است. بسته به شرکتی که با آن قرارداد می‌بندید، ممکن است از روش‌های خاص‌تر و بیشتر هم استفاده شود.
مزایای ساختمان سازی مدرن
ساختمان سازی به شیوه مدرن می‌تواند مزایای بسیاری برای ساکنان، سازندگان و شرکت‌ها داشته باشد. این مزایا باعث شده که این نوع ساخت‌وساز روزبه‌روز با استقبال بیشتری مواجه شود. به همین دلیل دور از انتظار نیست که این شیوه ساختمان سازی در آینده‌ای نزدیک جایگزین سایر شیوه‌های رایج شود. به طور خلاصه مهمترین مزایای ساختمان سازی مدرن این ۷ مورد را شامل می‌شود:
- دوام بیشتر سازه: از آنجایی که در ساخت این ساختمان‌ها از تکنولوژی‌های پیشرفته و مصالح پایدار استفاده می‌شود، ساختمان‌های مدرن ماندگاری و دوام بسیار بیشتری نسبت به ساختمان‌های سنتی و ساده خواهند داشت. از جهتی این سازه‌ها در برابر عوامل محیطی مقاوم‌تر هستند و این مسئله هم به ماندگاری بیشتر آن‌ها منتهی می‌شود.
- ساختار پرکاربرد: طراحی این ساختمان‌ها به شکلی است که از فضا، نقشه و زمین استفاده حداکثری شده و به عبارتی برای ساکنان گوناگون آسایش و رفاه فراوانی را رقم می‌زند. به عبارتی دیگر با امکانات و ویژگی‌های کاربردی به بهترین شکل ممکن نیازهای ساکنان و سازندگان را پاسخ می‌دهد.
- سازگاری با محیط: مواد و مصالح در ساختمان سازی مدرن اغلب یا بازیافت‌پذیر و یا تجدیدپذیر هستند. این مواد برای محیط زیست ضرری ندارند و در واقع دوستدار طبیعت محسوب می‌شوند.
- ایمنی بیشتر: از آنجایی که در ساخت‌وساز این سازه‌های مدرن از دانش، تجهیزات و لوازم پیشرفته استفاده می‌شود و انواع سیستم‌های هوشمند به کمک این صنعت آمده‌اند، ایمنی ساختمان‌ها بیشتر از سایر ساختمان‌های رایج خواهد بود. به این شکل حتی به نیاز و سلیقه ساکنان آینده هم به خوبی پاسخ خواهد داد.
- طراحی جذاب: کمک گرفتن از تکنولوژی و فناوری‌های نوین در ساخت‌وساز تنها باعث کیفیت بالای سازه نمی‌شود، بلکه به طرز چشمگیری به جذابیت ظاهری آن هم کمک می‌کند. در واقع با توجه به اینکه ساختمان با کمک سیستم‌های هوشمند و نرم‌افزارهای نوین به دقت اندازه‌گیری و ساخته شده است، بی‌نقص و ایراد خواهد بود. از این رو ظاهری جذاب را به همراه دارد.
- هوشمندسازی: هوشمندسازی و کمک گرفتن از انواع سیستم‌های مدیریت هوشمند برای کنترل انرژی و روشنایی ساختمان‌های مدرن باعث ایجاد رفاه بیشتری برای ساکنان آن خواهد شد. حتی با کمک تعبیه چنین سیستم‌هایی در حین ساختمان سازی مدرن یا نوین، ساکنان و صاحبان ساختمان می‌توانند نظارت بیشتری بر سازه داشته باشند که بالطبع این مسئله هم امنیت بیشتر آن را رقم خواهد زد.
- صرفه‌جویی در زمان: همان‌طور که اشاره کردیم، ساخت‌وساز سریع‌تر یکی از اهداف سازندگان در راستای انتخاب این نوع روش ساختمان سازی به حساب می‌آید. در نتیجه صرفه‌جویی در زمان هم یکی از مزایای ساختمان سازی مدرن است که هم برای صاحبان ساختمان‌ها و هم برای شرکت‌های ساختمان سازی منفعت دارد.
در نهایت شایان ذکر است که مجموعه‌های ساختمان سازی فراوانی در ایران از لحاظ فناوری، تجربه و کیفیت کار با مجموعه‌های بین‌المللی و خارجی رقابت می‌کنند و حتی نسبت به آن‌ها برتری دارند. مجموعه محسن زینلی یکی از این بهترین مجموعه‌های ساختمان سازی در غرب تهران و به طور خاص، بهترین شرکت ساختمانی گیشا است که در ساخت‌وساز مدرن از لحاظ کیفیت، تجربه و خلاقیت در کشور مثال‌زدنی است. جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.